Siófok abszolút belvárosában, a Fő utcán, a város ikonikus pontjától, a Siófoki Víztorony-tól mindössze 100 méterre kínálok megvételre egy 1989-ben épült saroképület legfelső szintjén elhelyezkedő, összesen 70 m²-es (2×35 m²), 2025 végére teljes körűen felújított ingatlant.

Az ingatlan üzlethelyiségként van nyilvántartva, osztatlan közös tulajdonban, hivatalos használati megosztással és megosztási vázrajzzal rendelkezik.

Kialakítás – jelenleg két külön stúdió lakás

A 2×35 m²-es egységek egymás mellett helyezkednek el, külön almérőkkel felszerelve, mégis könnyedén egybenyithatók, így akár egy 70–74 m²-es, egybefüggő tér is kialakítható.

Mindkét egységben:
• szoba
• étkezős, amerikai konyha
• fürdőszoba WC-vel
• villanybojleres melegvíz
• hűtő-fűtő klíma
• elektromos padlófűtés

A felújítás teljes körű volt:
• víz- és villanyvezetékek cseréje
• új beltéri és kültéri nyílászárók
• modern burkolatok
• beépített design világítás
• internet + wifi, okos TV
• kaputelefon
• 3×20 A ipari áram

A tetőszerkezet fa födémes, 20 cm fújt purhab szigeteléssel, a fedés hódfarkú cserép.
Falazata 38 cm-es tégla.
Az épület kívülről nem szigetelt.

További előnyök
• 15 m² önálló, kizárólagos használatú telekterület
• 1 udvari beálló
• víz, villany, csatorna bekötve
• panorámás, belvárosi környezet

Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan lakásként került kialakításra, de üzlethelyiség besorolású, így:
• működtethető két külön stúdióként (befektetés, bérbeadás)
• egybenyitható reprezentatív irodává
• alkalmas orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, tanácsadó központnak, szépségipari vagy egyéb szolgáltató tevékenységre

Fontos: lakáshitel és állami 3%-os támogatott hitel nem vehető igénybe, lakhatási engedély nem kérhető rá.

Elhelyezkedése, állapota és a kialakítás rugalmassága miatt ritka belvárosi lehetőség.
Akár befektetésként, akár saját vállalkozás központjaként gondolkodik benne, ez az ingatlan stabil értéket képvisel Siófok egyik legfrekventáltabb pontján.

Belvárosi presztízs, modern műszaki tartalom, többféle hasznosítási opció egy helyen. Érdemes személyesen is megnézni.