Siófokon, a méltán ikonikus Aranyparton – a város és a teljes balatoni régió egyik legkeresettebb részén – kínálok megvételre egy hosszú évek óta sikeresen működő, stabil vendégkörrel rendelkező panziót, mindössze 100 méterre a vízparttól.
A 791 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, összesen 284 m² alapterületű, kétszintes épület több ütemben valósult meg:
• alapépület az 1970-es években
• 2000–2001-ben teljes felső szint ráépítés
• 2021-ben az alsó szint teljes körű műszaki felújítása (víz-, villany-, gázvezetékek cseréje, korszerűsítés)
Főépület – 6 szoba, 5 különálló lakóegység
Az ingatlan összesen 9 szobával rendelkezik, 8 külön bejáratú apartman kialakítással (az egyik lakóegység két szobás).
Kialakítás:
• 7 nappali
• 7 étkező
• 7 konyha
• 7 fürdőszoba WC-vel
• külön vendég WC
• amerikai konyhás megoldások
• mosókonyha
Az épület 38 cm vastag téglafalakkal épült, 10 cm külső szigeteléssel.
A földszint és az emelet között vasbeton födém, a felső szinten fa födém található.
A tetőt Bramac cserép borítja.
Különálló épület
Az udvarban egy különálló kis épület is helyet kapott, benne 3 mini garzon apartmannal, ahol a melegvizet villanybojler biztosítja. Ez ideális lehet tulajdonosi lakrésznek vagy további kiadható egységként.
Műszaki és komfort jellemzők
• gázkazán radiátoros hőleadással
• melegvíz gázkazánról
• klíma
• riasztórendszer
• telefon, kábel TV
• ipari áram (3x20 A)
• redőny és szúnyogháló minden nyílászárón
• 3 erkély
• 5 terasz
• kút az udvaron
Parkolás
Az udvarban 8–9 autó számára biztosított parkolási lehetőség.
Az ingatlan jelenleg is működő, bejáratott panzióként üzemel, visszatérő vendégkörrel. A főszezonban és azon kívül is folyamatos kihasználtsággal működik, stabil bevételt termelve.
Befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség:
• azonnal tovább üzemeltethető
• meglévő struktúrával, kialakított apartmanokkal
• erős lokációval az Aranyparton
• 100 méterre a Balatontól
Ideális választás annak, aki működő vállalkozást keres biztos alapokon, vagy családi lakhatást kombinálna jövedelemtermelő tevékenységgel.
Az elhelyezkedés, a kialakítás és a múltbeli eredmények együtt olyan értéket képviselnek, amely ritkán kerül piacra ezen a környéken. Érdemes személyesen megismerni.
