Székesfehérvár, Feketehegy városhoz közeli részén újépítésű földszintes 135 m2-es családi ház eladó. A házba nappali-konyha-étkező, 4 hálószoba, háztartási helyiség, 2 db fürdőszoba WC-vel és egy külön WC került kialakításra.
A telekre két egyforma önálló ház került megépítésre. A teljes telek területe 1500 m2. A hírdetésben feltüntetett ár az utcafronti házra vonatkozik, melyhez 600 m2-s kizárólagos használatú telekhányad tartozik.
AKÁR KETTŐ (100 m2 + 35 m2) ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL rendelkező lakrész is kialakítható és indegyik lakrész saját fürdővel rendelkezhet.
Ár: 120M Ft.
Az ár nem tartalmazza a hideg és meleg burkolatok, szaniterek és a belső nyílászárók árát és azok beépítési költségét.
3 hónapon belül költözhető!
Műszaki leírás:
Alapozás:
C20/25-XC2-16/F2 min. betonból a csatlakozó terepfelszín alatt 1,59 cm
mélységben 50 cm alaptest szélességben. A területen talajmechanikai vizsgálat nem
készült. Az alapárok kiemelését követően a felelős műszaki vezető utasítása szerint,
tervezői művezetés mellett kell meghatározni az alapozási módot és síkot a metszeten
feltüntetett módon, mely megfelelően képes a terheket a teherbíró altalaj felé
továbbítani. A felvett alapozási mélységet, illetve az altalaj minőségét a felelős
műszaki vezető köteles ellenőrizni.
Lábazati fal:
Alapozáshoz kapcsolódó, két sor LEIER ZS 30 (300/500/230) zsaluzóelem 14 cm külső, és
10 cm belső oldali zártcellás hőszigeteléssel.
Vasalt aljzat:
Lábazati falak közé terített 25 cm vtg. THK 0/24 P-TT tömörített kavicságyra, 4 cm
vastagságú C12/15-X0-16-F2 minőségű szerelőbetonra öntött 12 cm vastag F2
minőségű C20/25-XC1-16 kissé képlékeny kavicsbeton keverék CEM 32,5 pc.Dmax =
16 mm, m = 6,5 finomsági modulussal, 8x8x150x150x2400x6000 hegesztett acél hálóval.
Vízszigetelés:
Vízszintes felületeken: Icopal GV45-ös, üvegfátyol hordozón oxidált bitumenes
vízszigetelő lemez talajnedvesség elleni szigetelés rendszer a falszerkezetek alatt és a
talajon fekvő padlószerkezetekben, teljes felületen Icopal Elasto-Primer anyaggal
kellősített felületre lángolvasztva.
Teherhordó falazat:
Protherm 30 N+F falazóelemből készülő határoló-, és hosszanti középfőfal, Porotherm
25 N+F falazóelemből készülő haránt főfal, Porotherm DM Profi falazóhabarcsba rakva.
Merevítőpillérek:
Az épület tartószerkezeti falazatában, mind a homlokzati főfalakban, mind a
középfőfalban 25/25 cm illetve 30/30 cm keresztmetszeti méretű vb. pillérek
készülnek C20/25-XC1-16-F2 minőségű kissé képlékeny betonból.
Válaszfalak:
Porotherm 10 N+F válaszfal készül M 2,5 G falazóhabarcsba rakva, főfalakhoz
rendszerkapcsolt bekötőszalaggal rögzítve, a vízszintes fugákban kétsoronként 2,8
mm-es lágyacél huzallal erősítve.
Födémszerkezet:
A teherhordó falak közötti fesztávolságtól függően 50 és 90 cm között változó
tengelytávolságra kiosztott, a koszorúgerendákra és a kiegészítő acél (HEA)
tartószerkezeti elemek alsó övére felültetett 15/15 és 10/15 cm keresztmetszeti méretű
elemekből álló fa gerendafödém készül. A gerendákat a talpszelemenekhez és a
monolit vasbeton koszorúgerendákhoz, illetve a HAE áthidaló gerinclemezéhez
hegesztett acél fülekhez kell rögzíteni. A lakások felett a födémszerkezeti elemekre
távtartókkal függesztett acél profilra rögzített tűzgátló gipszkarton tér lehatárolás
készül. A gipszkarton impregnált kivitelű (javasolt márka RIGIPS RFI (DFH2, GKFI) 15 mm
vtg.) legyen.
Koszorú, áthidalók:
A homlokzati 30-as főfalakat a külső oldali hőszigetelés miatt 25 cm széles 30 cm
magas, a 30-as belső főfalakat 30x30 cm, míg a 25 cm-es harántfalat 25/30 cm
keresztmetszetű monolit vasbeton koszorú zárja le. A koszorúk a tartószerkezeti terv
szerinti vasalással készülnek, külső oldali zártcellás hőszigeteléssel C20/25-XC1-16-F2 (kk)
betonból öntve.
A nyílásáthidalások kerámiaköpenyes Porotherm A jelű áthidalók, rendszerleírás szerinti
felfekvést biztosító hosszúságban. Az áthidaló szerkezet nyomott övét a
koszorúgerenda adja.
Az épületszerkezetben összesen 3 db monolit vb. gerenda készül, a terasz kontúrjában
30/40 cm-es, a harántfal felett 25/30 cm-es keresztmetszeti mérettel.
Tetőszerkezet:
Kontyolt nyeregtetős fa fedélszék készül II. minőségi osztályú fűrészelt fenyőfából, 30°-os
tetőhajlással, tartószerkezeti műszaki leírás szerint.
A tetőzet minden faanyagú eleme áztatásos gomba-rovar elleni védelmet és
lángmentesítést kap, nem kioldódó és az emberi egészséget nem károsítható szerrel. A
tetőszerkezeti elemek alátámasztását a koszorúk felső síkjára, illetve egymásra
helyezett, a tartószerkezeti terv szerinti méretű, és támaszkialakítású fa gerendák
biztosítják.
Héjazat:
BRAMAC MAX betoncserép fedés antracit színben. A tetőzet a gyártó által
meghatározottan szükséges szellőző idommal, kúp és él-lezárásokkal egészül ki. A
héjazathoz rendszerkapcsolt fém hófogók és fésűs eresz-szellőzők, valamint alátét
reflexiós tetőfólia rétegek készülnek.
Kémény:
Az épületgépészeti rendszertervi leírásban foglaltak szerinti fűtési rendszer kialakítása
kémény építését nem teszi szükségessé, az az épületben nem létesül. A ’C’ típusú
tüzelőberendezések égéstermék kivezetőinek kialakítása a berendezés-létesítés
technológiai utasítása szerint történik.
Nyílászárók:
Rehau Euro-Design 70 Uf=1,30 W/m2K, belül fehér, kívül barna műanyag szerkezetű
nyílászárók, három rétegű üvegezéssel (3 rtg. 4mm lowe/14mm/4mm float/14mm/4
mm lowe Ug=0,70-1,00 W/m2K). A nyílászárók rögzítése tokon keresztül Fisher dűbellel,
kétoldalt minimum 3-3 db o 12-es dűbellel. Dűbel hossza a téglafalnak megfelelő
legyen, vagyis legalább a falba 120 mm-ig fusson be! A dűbel típusa a téglafalba
használható dűbel legyen! A fal szélétől (sarkától) legalább a dűbelszár hosszával
megegyező távolsággal beljebb kell fúrni.
A nappali tolóajtó kivételével valamennyi ablak motoros alumínium redőnnyel és
szúnyoghálóval valósul meg.
A beltéri nyílászárók átfogó-, illetve saroktok kialakítású CPL beltéri ajtók, teli lapos,
illetve részben üvegezett szárnykialakítással. A beltéri ajtók küszöb nélküli kialakításúak,
ezért a helyiségburkolatok, azt helyettesítendő, Schlüter-RENO-T burkolatváltó profillal
készülnek.
A garázskapuk motoros működtetésű, színben a homlokzati nyílászárókkal harmonizáló,
szekcionált szerkezetek.
Bádogozás:
Porfestett acéllemez ereszcsatorna és lefolyócső.
Hőszigetelések:
A lábazat külsőoldali 14 cm, és 10 cm belső oldali zártcellás XPS hőszigetelésű. A
koszorúk és homlokzati áthidalók külső oldalán (zsaluzatban) 5 cm zártcellás polisztirol
hőszigetelés, a födémen 15+10+5 cm, összesen 30 cm impregnált kőzetgyapot
hőszigetelés kerül beépítésre. A talajon fekvő padlószerkezetbe 12 cm EPS lépésálló
hőszigetelés kerül, míg a homlokzaton egységesen 15 cm EPS hőszigetelés kerül
felhelyezésre.
Homlokzatképzés:
Az épület falfelületeinek külső oldali vakolását (légzárás) követően, pont-perem
ragasztással, acélszeges dübelezést és üvegszövet háló erősítésű gletteléet követően
az alapozott felületre 2,0 mm-es törtfehér Sto-Silico nemesvakolat kerül „kapart”
struktúrával. A lábazatokra gránitőrlemény kitöltésű műgyanta bázisú lábazatvakolat
készül palaszürke színben.
További információkért kérem hívjanak, valamint látogassanak el Facebook oldalunkra, hogy láthassa további projektjeinket, ahol kis és nagyobb lakások is elérhetőek.
További információért hívjon bizalommal, a hét minden napján.
📲+36 70 770 9194
www.ingatlanplusz.com
📧info@ingatlanplusz.com
