Székesfehérvár, Feketehegy városhoz közeli részén újépítésű földszintes 135 m2-es családi ház eladó. A házba nappali-konyha-étkező, 4 hálószoba, háztartási helyiség, 2 db fürdőszoba WC-vel és egy külön WC került kialakításra.
A telekre két egyforma önálló ház került megépítésre. A teljes telek területe 1500 m2. A hírdetésben feltüntetett ár az utcafronti házra vonatkozik, melyhez 600 m2-s kizárólagos használatú telekhányad tartozik.
AKÁR KETTŐ (100 m2 + 35 m2) ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL rendelkező lakrész is kialakítható és indegyik lakrész saját fürdővel rendelkezhet.
Ár: 120M Ft.
Az ár nem tartalmazza a hideg és meleg burkolatok, szaniterek és a belső nyílászárók árát és azok beépítési költségét.
3 hónapon belül költözhető!
Műszaki leírás:
Alapozás:
C20/25-XC2-16/F2 min. betonból a csatlakozó terepfelszín alatt 1,59 cm
mélységben 50 cm alaptest szélességben. A területen talajmechanikai vizsgálat nem
készült. Az alapárok kiemelését követően a felelős műszaki vezető utasítása szerint,
tervezői művezetés mellett kell meghatározni az alapozási módot és síkot a metszeten
feltüntetett módon, mely megfelelően képes a terheket a teherbíró altalaj felé
továbbítani. A felvett alapozási mélységet, illetve az altalaj minőségét a felelős
műszaki vezető köteles ellenőrizni.
Lábazati fal:
Alapozáshoz kapcsolódó, két sor LEIER ZS 30 (300/500/230) zsaluzóelem 14 cm külső, és
10 cm belső oldali zártcellás hőszigeteléssel.
Vasalt aljzat:
Lábazati falak közé terített 25 cm vtg. THK 0/24 P-TT tömörített kavicságyra, 4 cm
vastagságú C12/15-X0-16-F2 minőségű szerelőbetonra öntött 12 cm vastag F2
minőségű C20/25-XC1-16 kissé képlékeny kavicsbeton keverék CEM 32,5 pc.Dmax =
16 mm, m = 6,5 finomsági modulussal, 8x8x150x150x2400x6000 hegesztett acél hálóval.
Vízszigetelés:
Vízszintes felületeken: Icopal GV45-ös, üvegfátyol hordozón oxidált bitumenes
vízszigetelő lemez talajnedvesség elleni szigetelés rendszer a falszerkezetek alatt és a
talajon fekvő padlószerkezetekben, teljes felületen Icopal Elasto-Primer anyaggal
kellősített felületre lángolvasztva.
Teherhordó falazat:
Protherm 30 N+F falazóelemből készülő határoló-, és hosszanti középfőfal, Porotherm
25 N+F falazóelemből készülő haránt főfal, Porotherm DM Profi falazóhabarcsba rakva.
Merevítőpillérek:
Az épület tartószerkezeti falazatában, mind a homlokzati főfalakban, mind a
középfőfalban 25/25 cm illetve 30/30 cm keresztmetszeti méretű vb. pillérek
készülnek C20/25-XC1-16-F2 minőségű kissé képlékeny betonból.
Válaszfalak:
Porotherm 10 N+F válaszfal készül M 2,5 G falazóhabarcsba rakva, főfalakhoz
rendszerkapcsolt bekötőszalaggal rögzítve, a vízszintes fugákban kétsoronként 2,8
mm-es lágyacél huzallal erősítve.
Födémszerkezet:
A teherhordó falak közötti fesztávolságtól függően 50 és 90 cm között változó
tengelytávolságra kiosztott, a koszorúgerendákra és a kiegészítő acél (HEA)
tartószerkezeti elemek alsó övére felültetett 15/15 és 10/15 cm keresztmetszeti méretű
elemekből álló fa gerendafödém készül. A gerendákat a talpszelemenekhez és a
monolit vasbeton koszorúgerendákhoz, illetve a HAE áthidaló gerinclemezéhez
hegesztett acél fülekhez kell rögzíteni. A lakások felett a födémszerkezeti elemekre
távtartókkal függesztett acél profilra rögzített tűzgátló gipszkarton tér lehatárolás
készül. A gipszkarton impregnált kivitelű (javasolt márka RIGIPS RFI (DFH2, GKFI) 15 mm
vtg.) legyen.
Koszorú, áthidalók:
A homlokzati 30-as főfalakat a külső oldali hőszigetelés miatt 25 cm széles 30 cm
magas, a 30-as belső főfalakat 30x30 cm, míg a 25 cm-es harántfalat 25/30 cm
keresztmetszetű monolit vasbeton koszorú zárja le. A koszorúk a tartószerkezeti terv
szerinti vasalással készülnek, külső oldali zártcellás hőszigeteléssel C20/25-XC1-16-F2 (kk)
betonból öntve.
A nyílásáthidalások kerámiaköpenyes Porotherm A jelű áthidalók, rendszerleírás szerinti
felfekvést biztosító hosszúságban. Az áthidaló szerkezet nyomott övét a
koszorúgerenda adja.
Az épületszerkezetben összesen 3 db monolit vb. gerenda készül, a terasz kontúrjában
30/40 cm-es, a harántfal felett 25/30 cm-es keresztmetszeti mérettel.
Tetőszerkezet:
Kontyolt nyeregtetős fa fedélszék készül II. minőségi osztályú fűrészelt fenyőfából, 30°-os
tetőhajlással, tartószerkezeti műszaki leírás szerint.
A tetőzet minden faanyagú eleme áztatásos gomba-rovar elleni védelmet és
lángmentesítést kap, nem kioldódó és az emberi egészséget nem károsítható szerrel. A
tetőszerkezeti elemek alátámasztását a koszorúk felső síkjára, illetve egymásra
helyezett, a tartószerkezeti terv szerinti méretű, és támaszkialakítású fa gerendák
biztosítják.
Héjazat:
BRAMAC MAX betoncserép fedés antracit színben. A tetőzet a gyártó által
meghatározottan szükséges szellőző idommal, kúp és él-lezárásokkal egészül ki. A
héjazathoz rendszerkapcsolt fém hófogók és fésűs eresz-szellőzők, valamint alátét
reflexiós tetőfólia rétegek készülnek.
Kémény:
Az épületgépészeti rendszertervi leírásban foglaltak szerinti fűtési rendszer kialakítása
kémény építését nem teszi szükségessé, az az épületben nem létesül. A ’C’ típusú
tüzelőberendezések égéstermék kivezetőinek kialakítása a berendezés-létesítés
technológiai utasítása szerint történik.
Nyílászárók:
Rehau Euro-Design 70 Uf=1,30 W/m2K, belül fehér, kívül barna műanyag szerkezetű
nyílászárók, három rétegű üvegezéssel (3 rtg. 4mm lowe/14mm/4mm float/14mm/4
mm lowe Ug=0,70-1,00 W/m2K). A nyílászárók rögzítése tokon keresztül Fisher dűbellel,
kétoldalt minimum 3-3 db o 12-es dűbellel. Dűbel hossza a téglafalnak megfelelő
legyen, vagyis legalább a falba 120 mm-ig fusson be! A dűbel típusa a téglafalba
használható dűbel legyen! A fal szélétől (sarkától) legalább a dűbelszár hosszával
megegyező távolsággal beljebb kell fúrni.
A nappali tolóajtó kivételével valamennyi ablak motoros alumínium redőnnyel és
szúnyoghálóval valósul meg.
A beltéri nyílászárók átfogó-, illetve saroktok kialakítású CPL beltéri ajtók, teli lapos,
illetve részben üvegezett szárnykialakítással. A beltéri ajtók küszöb nélküli kialakításúak,
ezért a helyiségburkolatok, azt helyettesítendő, Schlüter-RENO-T burkolatváltó profillal
készülnek.
A garázskapuk motoros működtetésű, színben a homlokzati nyílászárókkal harmonizáló,
szekcionált szerkezetek.
Bádogozás:
Porfestett acéllemez ereszcsatorna és lefolyócső.
Hőszigetelések:
A lábazat külsőoldali 14 cm, és 10 cm belső oldali zártcellás XPS hőszigetelésű. A
koszorúk és homlokzati áthidalók külső oldalán (zsaluzatban) 5 cm zártcellás polisztirol
hőszigetelés, a födémen 15+10+5 cm, összesen 30 cm impregnált kőzetgyapot
hőszigetelés kerül beépítésre. A talajon fekvő padlószerkezetbe 12 cm EPS lépésálló
hőszigetelés kerül, míg a homlokzaton egységesen 15 cm EPS hőszigetelés kerül
felhelyezésre.
Homlokzatképzés:
Az épület falfelületeinek külső oldali vakolását (légzárás) követően, pont-perem
ragasztással, acélszeges dübelezést és üvegszövet háló erősítésű gletteléet követően
az alapozott felületre 2,0 mm-es törtfehér Sto-Silico nemesvakolat kerül „kapart”
struktúrával. A lábazatokra gránitőrlemény kitöltésű műgyanta bázisú lábazatvakolat
készül palaszürke színben.
