Ingatlan bemutató:
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése
► Somogy megye, Siófok belterülete
► M7-es autópálya Siófok-Szekszárdi út csomópontja
►Megközelíthetõség:
-Szilárd burkolatú úttal,
-M7 autópálya 105. km szelvényénél található kétirányú lehajtó közvetlen szomszédságában.

Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése
Az ingatlanok távolsága Megközelítés

Budapest103 km M7 65 perc
Székesfehérvár 44 km M7 37 perc
Szekszárd 106 km 65-ös fõút 113 perc
Heviz 92 km M7+mellékúton 66 perc

Telekterület: 1,5809 m2 (1,5 Ha)

Teljes beépítettség: 6.323 m2 (40%)
Jelenlegi beépítettség: 0 m2
Bejegyzett terhek: nincsen
Fekvés: Közvetlenül az M7-es autópálya nyomvonala mellett, Budapest felé vezetõ oldalon.
Mikrokörnyezet: Tesco, Obi nagyáruházak közvetlen szomszédságában.
Közmûveszítettség: A közmû feltárások, csatlakozások, kialakítások tervei rendelkezésre állnak, az elektromos vezeték kiépítése megtörtént.
Folyamatban lévõ szabályozási terv: Jelenleg: iparterületi besorolásba van

Az ingatlan funkcióinak értelmezése, opciói

• Logisztika
A vidéki logisztika a jelentõs áruáramlási vonalak mentén szervezõdik, a közúti fuvarozási ág tekintetében a projekt kiváló adottságokkal bír. Értékelésre javasolt, hogy a vonzáskörzetben található ipari kapacitásokhoz kapcsolódva helyi jelentõségû logisztikai szolgáltató, elosztó kialakításának milyen feltételekkel lehet realitása (piacképes kapacitás mértéke, árazás, szolgáltatások, munkaerõ megszervezése, stb.).
• Ipari I.
Övezeti besorolás alapján megfelelõ, fizikailag megvalósítható. A lokáció közlekedés-földrajzi adottságai, a vonzáskörzet gazdaságának paraméterei, illetve a piacra lépõ új fejlesztések ismert értékesítési adatai alapján a funkció további értékelése javasolt.
• Étterem
A lokációban gyorséttermi funkció már jelen van, de ez nem zárja ki, hogy más jellegû (csárda, pizzéria) étkeztetési szolgáltatásnak ne lenne piaca eme terület vonatkozásában, inkább erõsítõ szerepe lenne. A terület élõmunka-igényes hasznosítása szintén erõsítené a funkció racionalitását.
• Hotel, panzió
A „highway motel” koncepciót (***) és pihenõ parkolót kiértékelésre erõsen javasoljuk.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT KERESSE FEL IRODÁNKAT!