Mogyoród folyamatosan fejlődő részén eladó egy nettó 217,04 m2-es, kétszintes, Új építésű családi ház.

A földszinten egy nappali-konyha-étkező egylégtér, kamra, dolgozó szoba, WC, előtér, háztartási helyiség és egy 39,68 m2-es dupla garázs, illetve az emeleten 3 nagy méretű hálószoba, kis nappali, 2 fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség és egy külön WC is kialakításra került. A házhoz teraszok és erkélyek is kapcsolódnak (alaprajz alapján). A házhoz tartozó telek mérete 856 m2.

Műszaki tartalom:
Alapozás nyers beton sávalapokkal készül C25/30-32 F2 XC2 minőségű mixer betonból statikai terv alapján, felette felső gerenda vasbeton, fenti minőségű betonból. Padlószerkezet vasalt lemez, talajnedvesség elleni szigeteléssel. Aljzat szigetelés lépésálló 100-as minőségű hőszigetelő lappal, hő tükrös fóliával ellátva. Aljzatok esztrich betonnal kialakítva. Teherhordó falak Porotherm klíma 30 falazóblokkból készülnek. Födémek szilárd szerkezetűek, monolit rendszerű 20-22 cm vtg, statikai tervek szerinti vasalattal és C25/30-32 F2 XC2 minőségű mixer betonból. Belső lépcsők monolit vasbetonból építve, kerámia járólappal burkolva, ytong peremfallal - korláttal ellátva készülnek. A tetőszerkezet vízszigetelve 20 cm hőszigetelés a lapostető födém felett kavics borítással. A lakáson belüli belső válaszfalak 10 cm vastag Porotherm falazóblokkal készülnek. A helyiségek kopogás gátló Austrotherm AT-L 23/20 hangszigeteléssel ellátottak. Kémény engedélyezett kéményépítés kéménybekötések, kémény szakvéleménnyel. Az épület felületképzése 12-20 cm vastag Dryvit rendszerű külső hőszigetelő homlokzatvakolati rendszerrel, színezett homlokzati vakolattal ellátott, igény szerint kőburkolat díszítéssel. Az épület esővíz elvezetése csatornánként megépülő kulé kavicsos rendszerbe szikkasztva. A homlokzati nyílászárók 7 légkamrás műanyag szerkezetűek szürke színben, hőszigetelő K=1,0 üvegezéssel, tokos vakolható szigetelt beépített redőnnyel a külső homlokzati nyílászárokkal azonos színben, szúnyogháló nélkül a hálószobákban. Az épület körüli járda készítése 0,4 méter szélességben szegélykővel mosott kavics feltöltéssel, a személybejárat, gépkocsi behajtó szegélykővel, térkővel burkolt. Külső tereprendezés termőföld feltöltéshez előkészítve. Garázs bejárat szekcionált, vagy lamellás motoros kapumozgatóval kiépítve.

Fűtés és melegvíz ellátás egyedi 31 kW Ariston Genus One kombi fali kondenzációs gázkazánról, saját füstgáz elvezetővel biztosított. Szobákban és közösségi terekben padlófűtés. Fürdőszobában kiegészítésként fehér színben törülközőszárítós csőradiátor 500x800 méretben. Mosogató, mosogatógép kiállás biztosított. Szaniterek a megrendelő által választott színben kerülnek beépítésre. Csaptelepek 25.000.- Ft.

Ha szeretne egy folyamatosan fejlõdõ, frekventált környezetben értékálló ingatlan tulajdonosa lenni, akár lakhatási vagy befektetési szándékkal úgy forduljon hozzánk bizalommal!

📍Kapcsolat: 8000 Székesfehérvár, Távirda utca 25.
📲+36 70 388 8809
www.ingatlanplusz.com
📧info@ingatlanplusz.com