Kedvencek
kapcsolat 70 388-8809

kezdőlap » ingatlan lista » Velencén eladó új építésű lakás

Azonosító IP7016
Ár 39.9 millió Ft ( 118 398 EUR )
Típus tégla, Lakás
Hely Velence, Fejér megye
Lakótér mérete 81 m2
Telek méret 115 m2
Emeletek földszint
Szobák száma: 3

Velencén a Bencehegy lábánál, panorámás, természet közeli környezetben, 81 nm-es, 3 szobás, új építésű társasházi lakás, saját 115 nm-es kertrésszel, leköthető. A Kivitelező számos megépített, minőségi, igényes referenciával rendelkezik a környéken. Az ingatlan építési fázisainak megfelelően egyedi igényeket még figyelembe tud venni.
További információk és tervdokumentáció miatt hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Hitelben díjmentes tanácsadással és ügyintézéssel várjuk!

Lakások árai:
A1 - 39,900,000 Ft
A2 - 44,900,000 Ft
A3 - 55,900,000 Ft
B1 - 37,900,000 Ft
B2 - 44,900,000 Ft
B3 - 54,900,000Ft

Átadás várható ideje: 2021 tavasz

Műszaki leírás:

Alapok:
A teherhordó falak alatt beton sávalapok készülnek, tartószerkezeti tervek szerint. Az alapozási sík a fagyhatár
alatt lesz. Az alapozási síkon a talaj minőségének minden esetben azonosnak kell lennie.

Vízszigetelés:
A talajjal érintkező padlószerkezetekben talajnedvesség elleni, 1 rtg. bitumenes vastaglemez szigetelés készül (pl. VILLAS ELASTOVILL EG 4 F/K Extra, vagy azzal műszakilag egyenértékű anyagból). A lapostetőkön minősített gyökérálló bitumenes vastaglemez szigetelő rendszer kerül alkalmazásra, egyenes rétegrenddel.

Aljzatbetonok:
Az épület padozatában a lakórészeknél min. 8 cm vastag aljzatbeton készül. A padlóburkolatok alá, a szigetelés alatti min. 10 cm-es vastagságú vasalt aljzat készül, statikai terv szerint (min. C 16-20 K/K).

Falazatok:
Főfal: Porotherm 30 N+F vagy Porotherm Profi 30 N+F (vagy azzal műszakilag egyenértékű)
Alkalmazható kötőanyagok: Baumit Thermo hőszigetelő falazóhabarcs (vagy azzal műszakilag egyenértékű), vagy Porotherm Profi rendszerekhez alkalmazható Profi Dryfix Extra ragasztó
Lakáselválasztó falak: min. 56 dB hanggátlású, pl. Porotherm 30 AKU Z tégla (vagy azzal műszakilag egyenértékű),
Alkalmazható kötőanyag: hagyományos falazóhabarcs, habarcsminőség: min H 25. A lakáselválasztó falakba épületgépészeti vezeték nem kerülhet!
Válaszfalak: 10 cm vtg. vázkerámia válaszfallapból tervezettek: Porotherm 10 N+F vagy Porotherm Profi 10 N+F
(vagy azzal műszakilag egyenértékű) Alkalmazható kötőanyag: hagyományos falazóhabarcs, habarcsminőség:
min H 25 vagy Porotherm Profi rendszerekhez alkalmazható Profi Dryfix Extra ragasztó

Födémek:
Az épületben monolit vasbeton födémek készül, statikai tervek szerint.
Pillérek, merevítő falak, koszorúk
Az épület pillérei, szükség esetén merevítő falai, koszorúi monolit vasbetonból készülnek a felmenő fal szélessége
-5cm vastagságban, változó magasságban, statikai tervek szerinti méretekben és betonminőséggel, kívül körben
5 cm kiegészítő STYRODUR (vagy azzal műszakilag egyenértékű) hőszigeteléssel.

Áthidalók:
A nyílásáthidalások belső falakban, általános helyeken Porotherm áthidalóval történnek. A külső falakban az áthidaló a koszorúval egyben készül, monolit vasbeton szerkezetként.

Tetőszerkezet:
Az épület lapostetős, félintenzív zöldetővel fedett, a zárófödém monolit vasbeton szerkezet.

Tetőfedés és csapadékvíz-elvezetés:
A lapostetőkön minősített gyökérálló bitumenes vastaglemez szigetelő rendszer kerül alkalmazásra, egyenes rétegrenddel. A vízelvezetés a belterek és külterek esetén is belső víznyelőkön át történik, gravitációs rendszerrel (pl. Geberit).

Hőszigetelések:
Koszorúk előtt körben: 5 cm Isover Styrodur (vagy azzal műszakilag egyenértékű) extrudált polisztirolhab hőszigetelés + 15 cm homlokzati hőszigetelés A zárófödémeken lépésálló ps. hőszigetelés kerül alkalmazásra min. 30 cm vastagságban, pl. AUSTROTHERM
AT-N100 (vagy azzal műszakilag egyenértékű)
Padló rétegrendekben min. 8 cm lépésálló ps. hőszigetelés: AUSTROTHERM AT-N100, (vagy azzal műszakilag egyenértékű)
Homlokzatokon 15 cm vakolható hőszigetelés ásványgyapot: pl. Rockwool Frontrock E (vagy azzal műszakilag egyenértékű)
Lábazatnál: Rawatherm XPS 300 SL extrudált polisztirol hab hőszigetelés
Bádogos szerkezetek
A kémény és felső szinti attika-fallefedések horganyzott acél lemezből készülnek.

Homlokzat:
Vakolt felületek: Páraáteresztő nemesvakolat, törtfehér színben, szemcseméretben, 2,0 mm kapart felületkezelés: Baumit SilikatTOP (vagy azzal műszakilag egyenértékű).

Kőburkolatok: min. 8 cm vastag terméskőből rakva, vagy min. 3 cm vastag vágott kőlap-burkolat.

Faburkolatok:
Táblás faburkolat kültéri rétegelt lemezből, homlokzatok szerinti osztással, kültéri vastaglazúr rendszer felületkezeléssel.

Lamellák:
Az épületen kültérre alkalmas felületkezeléssel (pl. porszórt) kültéri térelhatároló, árnyékoló acél lamellák jelennek meg, festett, horg. acél vázon, mozgatható ill. fix kivitelben.

Lábazat:
Fagyálló lábazati vakolat színben, szemcseméretben, felületkezelésben a falhoz illeszkedően.

Belső felületképzések:
Normál mész-cement vakolat, 1,5 cm vastagságban LB-Knauf (vagy azzal műszakilag egyenértékű). Festés: mész bázisú fehér festés 3 rétegben. A vizes helyiségekben csempeburkolat 210 cm magasságig, vízzáró
szigetelést biztosító ragasztórendszer alkalmazásával készülnek. A víz hatásának különösen kitett fal és padlófelületeken a burkolat síkja alatt elkészített üzemi víz elleni kent szigetelés kerül alkalmazásra.

Nyílászárók:
Külső: Műanyag szerkezetű nyílászárók kerülnek beépítésre 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (1,1 W/m2K) antracit
színben, a homlokzati rajzok szerinti osztással. Típus: Rehau (vagy azzal műszakilag egyenértékű) Külső natúr
szürke műkő párkány, belső: tömörfa könyöklő, natúr színben, beltéri vékonylazúr rendszerrel kezelve.
Belső: fa szerkezetű belső ajtók.

Árnyékolás:
Valamennyi üvegezett külső nyílászáróhoz beépített alumínium redőny készül, szürke színben.

Padlóburkolatok:
Az alaprajzon jelölt padlóburkolatok kerülnek beépítésre (csúszásmentes greslap/kerámia, parketta/laminált padló).
A kültérben a járdák, behajtók burkolata térkő, a parkolófelületek beton gyepráccsal készülnek.
A lépcső, 1. emeleti közlekedők fagyálló kültéri greslap burkolattal,
a teraszok kültéri, fagyálló faburkolattal, ill. greslap burkolattal készülnek.

Fűtés, alternatív energiaellátás:
A lakóegységek egyedi gáz-fűtéssel felszereltek, a hőleadás padlófűtéssel ill. radiátorokkal (a fürdőszobákban törülköző-szárító kivitelben) történik. A kondenzációs kazánok az előterekben, közlekedőkben kerülnek
elhelyezésre. Kiegészítésként a tetőn napelemek helyezhetők el, a fűtés elektromos rendszerrel is működtethető.

Kémények:
A kémények épületgépészeti tervfejezet szerint méretezett, előregyártott elemes kémények.
Kéménykúpok: az MSZ-04-82 szerint megfelelőek.
A kémények falába épületgépészeti vezeték nem kerül.

További információért keresse bizalommal irodánkat!

📍Kapcsolat :8000 Székesfehérvár, Távirda utca 25.
📲+36 70 770 9194
www.ingatlanplusz.com
📧info@ingatlanplusz.com
Építés éve 2020
Fal anyaga tégla
Épület szintjei 2
Fűtés gáz(cirkó), padló
Melegvíz fűtés rendszerről
Külső szigetelés igen
Közművek víz: van
gáz: van
villany: van
csatorna: van
Telek típus saját telekrész
Kilátás kertre néző
Parkolás benne van az árban: parkoló
Egyéb felszereltség telefon
kábel tv
terasz
amerikai konyha
külső szigetelés
új nyílászárók