Kedvencek
kapcsolat 70 388-8809

kezdőlap » ingatlan lista » Siófokon vízparti prémium ingatlanok eladók!

Azonosító IP6829
Ár 36.1 millió Ft ( 114 241 EUR )
Típus új építésű, Lakás
Hely Siófok, Somogy megye
Lakótér mérete 37 m2
Emeletek 3. emelet
Szobák száma: 1

Az építtető 2019 elején kezdi meg Siófokon, 5087 m2 területű vízparti telken, 1 épületből álló, 65 lakásos társasház építését. Közvetlen vízparton, saját stéggel rendelkezik. Főútról könnyen megközelíthető.

Minden igényt kielégítő, természetközeli, modern épület. Magas színvonalú, prémium lakások közül választhatja ki lenyűgöző Balatoni panorámás nyaralóját, vagy otthonát. A földszinti lakások kertkapcsolattal rendelkeznek, illetve minden lakáshoz tartozik terasz vagy erkély. Az épületek legfelső szintjén 8 Penthouse-t alakítunk ki, melyek 2 szintesek. A 65 lakás különböző méretű és kialakítású, így mindenki megtalálja a számára megfelelőt.

A lakásokhoz mélygarázs és kültéri parkoló is vásárolható.

Várható átadás: 2021 nyara.


Műszaki tartalom:

Előkészítés:
Termőföld leszedése, épület kitűzése. Munkatér határolás, majd mélygarázs helyének földkiemelése gépi erővel, kiegészítő kézi munkával. 40 cm zúzott kő ágyazat készítése vasbeton lemezalap alatt.

Alapozás:
Cölöpalapozás, 70 cm vastag vízzáró vasbeton lemezalap készül C30/37 betonnal.

Lábazati kiemelés + szigetelés:
Porotherm 30 cm klíma falazatra vízszigetelés kerül 30 cm magasságig, valamit 10 cm vastag XPS hőszigetelés.

Vasalt aljzat:
10 cm C16-16KK transzport beton, 8/15/15 hálós vasalás, perem zsalu készítés.

Aljzat vízszigetelés:
1 rtg 4 mm vtg. Villas Elastovill E-G 4 F/K modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés

Teherhordó falazat:
Az épület pillérvázas szerkezetű. A pincefalak 20 és 30 cm vastag vízzáró vasbetonból, a külső határoló falazat POROTHERM 30 K falazóblokkból, a lakáselválasztó falak 30 cm vastag LEIER AKU 25/30 hanggátló falazóelemből készülnek. Lépcsőház körül merevítő vasbeton falak.
Külső oldalon 10 és 15 cm vastag DRYVIT rendszerű hőszigetelés készül, 1,5-2 cm vastag vékonyvakolattal valamint kőburkolattal.

Tető:
Monolit vasbeton födémek készülnek, 25-35 cm vastag hőszigeteléssel, PVC lágyfedéssel.

Födém:
Monolit vasbeton födémek készülnek.

Válaszfalak:
10 cm vtg. Porotherm falazóblokk 1,5 cm vastag gépi vakolattal, 2 rtg. glettelés és 3 rtg. festés készül.

Villany alapszerelések:
Villamos, gépészet, alapszerelések védőcsőben, vezetékek, csövek elhelyezése szabványban előírt anyagokkal , épületen belüli kismegszakító tábla elhelyezése, fi relével ellátva

Aljzat hő- és hangszigetelés:
4+3 cm lépésálló, lépéshangszigetelő EPS AT-L2.

Szintbeton:
7 cm esztrichbeton, technológiai fólia, acélháló elhelyezéssel vagy szálerősítéssel ellátva. Erkélyek esetében 9-11 cm aljzatbeton készül.

Lábazati felületképzés:
Mozaik műgyanta vakolat.

Villamos szerelvények:
Helyiségenként 4 db dugaszoló aljzat és kapcsoló mennyezeti lámpa kiállásokkal. Mosógép, mosogatógép, tűzhely kiállások TV csatlakozással és választható premium kategóriás kapcsoló szerelvények.

Szaniterek:
Porcelán: Willeroy felső kategóriás termékek. Csaptelepek: Hangsrohe vagy Duravit.

Szellőzés:
Lakótérben természetes szellőzés, kamrában szellőzőcsővel és kapcsolásra működő venillátorral, padlástérbe történő kivezetéssel.

Épületgépészet:
Fűtés: az épület padlófűtése 4-5 körös osztóval ötrétegű csővel, a használati melegvízet gázkazán biztosítja. Öt rétegű, szigetelt csövek beépítése víz-fűtés számára. Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott, fogyasztási pontokra csatlakoztatva. Szennyvíz: a keletkező szennyvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre. Csapadékvíz: a tetőkön keletkező csapadékvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre.

Hidegburkolatok:
A fürdőszoba, WC padlózata hálóban rakva, valamint a fala 255 cm magasságig kerül burkolásra, szükséges helyeken kenhető, víz elleni szigetelés, sarkokban hajlaterősített szalag beépítésével.

Prémium kategóriás burkolólap: választható.
A helyiségenkénti burkolási elosztást az engedélyezési terv tartalmazza. LOVE CERAMIC gyártó. 60X60 és 70x35 méretek közül lehet választani.
*bemutató teremben megtekinthető

Melegburkolatok:
Habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel a kívánt színben vagy mintában, burkolatválók beépítésével.valódi fa furnér laminált parketta
Prémium kategóriás laminált lap: választható
Prémium kategóriás szegőléc: választható.
*bemutató teremben megtekinthető

Gyengeáram:
TV, internet, telefon, kapucsengő és riasztó csatlakozási lehetőség kiépítésével.

Terasz kialakítás:
Kültéri gress lap burkolattal burkolva, alu cseppentő élvédő elhelyezéssel, sarkokban szilikon fugázással.

Külső nyílászárók:
Tipus: Schüco ajtók, ablakok. Alumínium szerkezetű bejárati ajtó prémium kategóriás biztonsági ajtózárral. A redőnytokok beépítésre kerülnek. Amennyíben igény van rá, úgy a redőnyök és szúnyoghálók is beépítésre kerülnek, külön megállapodás szerint.
*bemutató teremben megtekinthető

Beltéri ajtók:
Prémium ketgóriás, több színből választható egyedi méretre gyártott teli beltéri ajtók (minimális felár esetén változtatható erezet mintával és elhelyezéssel, de egyedi elképzelés is legyártható)
*bemutató teremben megtekinthető

Járda és gépkocsi beálló:
Gépkocsi beállás mélygarázsban és felszíni parkolóban.

Klíma:
Szerződésnek része.

Megjegyzések:
- Konyhabútort nem tartalmaz az ár.
- Az épületszerkezet az építést követő néhány évben konszolidálódik, ezért a falakon esetleg hajszálrepedések alakulhatnak ki.
- A jótállási időszakban a hajszálrepedéseket az Építtető javíttatja.
- A garancia kizárólag a birtokba adáskor megvalósult festésre vonatkozik.
- Építtető felhívja a figyelmet arra, hogy a lakás átadása után, független kivitelezővel elvégzett átalakítás a garancia elvesztését jelenti az érintett területeken.
- A birtokba adást követő első év folyamán a lakások, páramentesedésük érdekében, folyamatos szellőztetést igényelnek. Ennek hiányában a falak bepenészesedhetnek, amelyek javítása nem képezik a garancia tárgyát. Az ablakon, falakon megjelenő vízpára a szellőztetés szükségességének a jele.
Építés éve 2019
Fal anyaga tégla
Épület szintjei 4
Fűtés gáz(cirkó)
Melegvíz fűtés rendszerről
Külső szigetelés igen
Közművek víz: van
gáz: van
villany: van
csatorna: van
Kilátás panorámás
Parkolás teremgarázs
Egyéb felszereltség telefon
kábel tv
terasz
külső szigetelés
új nyílászárók